广州嘉集建筑工程技术有限公司是专门从事建筑物加固与设计、加装电梯工程等特种技术的研发与施工，并集科研、设计、施工于一体的综合性高新建筑科技企业。公司成立于2014年6月，注册资金8000万元，具有较扎实的管理基础和技术力量，拥有特种工程（结构补强）、劳务分包等建筑业企业证书，资质齐全，经验丰富。
公司自成立以来，以“专注，创新，务实，以客户为中心”的精神，为客户解决了一项又一项技术难题。在加装电梯工程方面，我公司承建了观光电梯、旧楼加装等工程计百余项；服务对象涵盖全球500强企业、国内上市公司、公共事业单位、国有企业等。
公司业务范围包括：1、建筑物结构加固补强；2、加装电梯工程；3、地基与基础工程；4、建筑防水工程；5、建筑装饰工程设计与施工；6、消防设施工程设计与施工；7、加固改造方案设计、安全评估、技术咨询及相关专业合作。
优势：击中三大居住痛点
挑战：需要后续政策支持
对于“6 1”模式，与会专家表示，这个方案是一件惠民的好事，也切中了老百姓关心的几个痛点。
其一，通过加装电梯和室内外无障外通道，每户住户的实际使用面积可增加6~15㎡，这对早期建筑面积普遍较小的老小区住户来说，是一个切实的利益。
其二，老小区因为规划早，普遍存在停车紧张的情况，而“6 1”模式中的园区提升整治，可增加立体车库，解决停车难问题。
其三，老小区普遍缺乏服务用房，加层可为此提供房源，解决居家养老问题。在这些优势的助攻下，老旧小区加装电梯的反对声可能会小很多。
但是，由于“6 1”模式牵涉到的面太广，其面临的挑战也很多。
杭州政策研究室（决策办）主任助理俞寒江认为，在原有的老住宅楼加装电梯必须符合相关法规要求，当务之急是做好样板楼的建设，当市民看到了好的样本，会打消很多顾虑。
杭州市发改委规划设计院副院长钮建表示，这一模式下，成本核算、相关方的持续运营服务能力都很关键，并且需要后续大量的政策支持，他提议，如果“6 1”模式能够形成一套标准化体系，满足国家对的标准化考核管理，并将老小区综合改造跟2022年亚运会相关工作挂钩对接，打造魅力新杭州，其在杭州的试点、推广可能会更顺畅。
据了解，目前江干区有小区已经对“6 1”模式表示感兴趣。
广东嘉集建筑工程有限公司是专门从事建筑物加固与设计、加装电梯工程等特种技术的研发与施工，并集科研、设计、施工于一体的综合性高新建筑科技企业。公司成立以来，以“专注，创新，务实，以客户为中心”的精神，5楼老小区加装电梯费用，为客户解决了一项又一项技术难题。
公司业务范围包括：1、建筑物结构加固补强；2、加装电梯工程；3、地基与基础工程；4、建筑防水工程；5、建筑装饰工程设计；6、消防设施工程设计与施工；7、加固改造方案设计、安全评估、技术咨询及相关专业合作。
中路一带中路81号大院靠近地铁6号线黄花岗站，带省级学校——中路小学，生活也十分便捷。大院已有不少成功加装的案例，如大院1-20号局宿舍就在去年完成加装。此外，81号大院138号、35-6号、50-1号、59-1号和59-2号也get电梯了。
想要购买已经装好电梯的朋友们可能要失望了，因为这里不少业主是老人家，之前放盘就是打算置换电梯楼，而这里生活配套完善，因此加装电梯后，许多老人家都觉得没必要换房子了，所以基本没有放盘。
广州嘉集建筑工程技术有限公司是专门从事建筑物加固与设计、加装电梯工程等特种技术的研发与施工，并集科研、设计、施工于一体的综合性高新建筑科技企业。公司成立于2014年6月，注册资金8000万元，具有较扎实的管理基础和技术力量，拥有特种工程（结构补强）、劳务分包等建筑业企业证书，资质齐全，经验丰富。
公司自成立以来，以“专注，创新，务实，以客户为中心”的精神，为客户解决了一项又一项技术难题。在加装电梯工程方面，我公司承建了观光电梯、旧楼加装等工程计百余项；在楼房加固补强方面，我公司近期承建工程有广州名美云计算基地项目加固工程、佛山南海平洲（讯云）IDC电信合建机房项目、茂名市人民医院加固工程、深圳亚马逊实验基础加固工程、深圳蛇口万联大厦A座苹果办公室结构加固工程、交通银行股份有限公司深圳新营业用房装修工程加固工程、兴业银行佛山财金大厦结构加固工程等；服务对象涵盖全球500强企业、国内上市公司、公共事业单位、国有企业等。
公司业务范围包括：1、建筑物结构加固补强；2、加装电梯工程；3、地基与基础工程；4、建筑防水工程；5、建筑装饰工程设计与施工；6、消防设施工程设计与施工；7、加固改造方案设计、安全评估、技术咨询及相关专业合作。
老房子加装电梯 卡在了社区公章上
老龄化的衍生问题，正开始多元化地展现，比如为老式居民楼加装电梯，就成为一种越来越熟悉的民间期待。
去年由浙江省建设厅等9部门联合下发的《关于开展既有住宅加装电梯试点工作的指导意见》开始实施，让不少住在老房子里的老年人，觉得多年的苦盼有了希望。
然而，指导意见不等于具体实施细则，两者之间连成一线还有不短的路。
这几天，浙江大学华家池校区内34幢的住户们就在为一件事苦恼：业主意见早已高度统一，费用分担也没问题，电梯公司也做好了设计方案，但是电梯还是装不了，因为社区不肯盖章同意。
老房子装电梯究竟能操作了吗？需要怎么操作？
12户业主多八十、九十岁
电梯不是品是必需品
浙大华家池校区内34幢建于1995年，独立单元，共6层，住户基本是老和离退休干部。老的94岁，老小区加装电梯费用分摊，“年轻”的也80多了。
501室的潘根生，83岁，浙大茶学系。他说，每天上下楼成了大家共同的心病。年龄老的温其彬，甚至只能在2楼转角放把椅子，作为爬楼时的休息站。
所以他们曾在2010年、2012年和2015年三次联名向校方打报告，请求加装单元电梯——但答复是，没有相关规定，难以操作。
但业主们相信总有一天政策会解冻，行动。2015年4月，他们找上海三菱电梯公司浙江分公司和杭州道川电梯配套公司做了报价表，买电梯、安装、以及钢架井道、砖墙外罩等配套工程的费用，共约38万元左右。
去年4月，浙江省《关于开展既有住宅加装电梯试点工作的指导意见》出台，今年1月，住户们在媒体上看到老旧小区加装电梯纳入了杭州市政府2017年为民办实事候选项目，更是欢欣鼓舞。于是今年3月初，他们委托楼道长王书翔带着电梯设计图纸、费用分担方案等材料，去了杭州市危改办。
“危改办很热心，给了我们标准版协议书，说填好后请见证单位也就是社区盖个章，就可以进入下一步程序了。”王书翔说。
细则未出台社区不盖章
加装电梯卡住了
在这份《杭州市既有多层住宅增设电梯项目协议书上》，电梯的建设、运行、维护费用都列了详细分摊表。除了101室和102室，其余10户业主都签了名。按照《指导意见》，三分之二业主签字同意，6层老小区加装电梯费用，就可以启动设计了。
3月13日，王书翔找到华家池社区，没想到，憧憬中的电梯在一个意想不到的环节卡住了：社区杨告诉他，咨询了街道和区里后得知，由于杭州关于老旧小区加装电梯的实施细则还没有出台，这个“见证章”盖不了。
不甘心的业主们又请学校相关部门出面去沟通，但结果还是一样。“为何省里已有指导意见，杭州有些地方也开始试点，社区却……”觉得想不通的潘根生，向杭州市长热线12345反映了此事。
华家池社区的杨华萍告诉钱报记者，虽然辖区里也有单元咨询过装电梯的事，但推进到这一步的，34幢还是先例。
杨说，盖这方面的“见证章”，自己也是首遇。上次居民来了之后，她马上就打给街道科，又咨询了江干区，得到的答复是杭州市的细则正在征求意见，等正式细则出台再盖章为好。
市危改办愿意出面协调
预计年内政策将落地
杭州市危改办危改科科长杨静告诉钱报记者，社区不盖章，也并非没有理由，因为杭州市目前的确没有相关文件出台。“目前我们重要的一项工作，就是推动这个政策落地。等到杭州市的细则出来后，涉及的审批流程都会变得很顺畅。”杨静说。
对于潘先生他们遇到的这种情况，杨静认为，有两种方式可以解决：如果加装电梯的需求不那么急迫，东沙群岛老小区加装电梯，那么可以再稍微等等。根据预期，杭州市的相关细则今年就会发布。
“如果需求非常急迫，那么，他们可以再来向我们反映这个情况，由我们出面和社区来进行沟通。”杨静说。
不管怎样，杭州市危改办愿意出面与华家池社区协调，对于华家池34幢的业主们来说，总是个好消息。社区杨也表示，如果有上级指导部门介入，他们工作起来心里也有底了，“不过，如果市危改办能和江干区危改办再对接下，我觉得那样更好。”（何晟 詹程开）
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